8.張先生年收入 150 萬元，年支出 120 萬元，生息資產 100 萬元，無自用資產亦無負債。今張先生於年初以自備款 80 萬元、貸款 220 萬元購屋以供自用，不考慮購屋折舊及貸款利息支出，購屋後年生活支出降為 90 萬元。假設年投資報酬率為 5%，購屋貸款採到期還本方式，年利率 6%。則下列敘述何者正確？
(A)購屋後當時之生息資產比重為 6.75%
(B)購屋後當時之財務自由度為 10.2%
(C)購屋後當時之負債比率為 68.75%
(D)該年度淨值增加 46.3 萬元