問題詳情
16.小傑擬投資房地產 5 年，在現在合理房地產價格 850 萬元下，預期 5 年後房價為 1,000 萬元，以房貸利率 6%為折現率，每年應收取多少租金？
(A) 20.45 萬元
(B) 22.45 萬元
(C)24.45 萬元
(D)26.45 萬元
(A) 20.45 萬元
(B) 22.45 萬元
(C)24.45 萬元
(D)26.45 萬元
參考答案
答案：C
難度：非常困難0
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- 有關投資組合與投資策略，下列何者錯誤？(A)投資組合保險策略在盤整市場時，有買高賣低特性(B)固定比例策略沒有具體的調整標準，容易受主觀因素影響(C)要從事投機組合，最好以閒餘資金或意
- 假設國庫券利率為 3%。整體股票市場投資預期報酬率為 8%，高島公司股票的預期報酬率為 1%，請問高島公司股票價格與股票市場指數呈現下列何種關係？(A)正相關 (B)負相關 (C)無任
- 某銀行推出 20 年期房貸利率 2%優惠專案，若向其申貸 480 萬元，按年以本利平均償還，則第一期應償還多少本金？(A)196，260 元 (B)197,560 元 (C)197,9
- 假設 X 與 Y 兩種基金屬於同一區域或類型，投資 X 基金的平均報酬率為 10%，無風險利率為 4%，標準差為 12%，投資 Y 基金的平均報酬率為 7%，無風險利率為 4%，標準差
- 有關家庭現金流量之敘述，下列何者錯誤？(A)工作收入－生活支出＝工作儲蓄(B)理財收入－房租支出＝理財儲蓄(C)資產負債調整現金流入－資產負債調整現金流出＝資產負債調整現金淨流量(D)該
- 有關退休金規劃，下列何者正確？(A)期望企業的勞工退休金 (B)及早自行籌備退休金(C)依賴政府的國民年金 (D)養兒防老
- 比較房貸利率時要以至少 10 年期的平均利率來相較，假設無其他轉貸成本，舊房貸利率為 5%，新房貸利率第一年 5%，第二年 6%，第三年以後 7%，請問其 10 年平均利率與舊房貸
- 假設目前存款二十萬元，每年投資十二萬元，五年後欲有一百萬元創業基金，則應選擇何種投資工具？(A)年利率 8%之定存 (B)保本率 8%之保本型商品(C)宣稱投資績效 8%之基金 (D)
- 丁先生今年 60 歲，每月生活費用 8 萬元，投資基金 1,000 萬元、定期存款 200 萬元、債券 500 萬元，若平均年投資報酬率為 5%，則其財務自由度為下列何者？（取最近似值）
- 有關購屋或租屋之決策，下列哪些為使用淨現值法時須考慮之變數？ a.折現率 b.未來各期淨現金流量 c.年限(A)僅 a、b (B)僅 b、c (C)僅 a、c (D)a、b、c
內容推薦
- 將投資 10 年以上的報酬率之上、下限區間，與單年期的投資報酬率之上、下限區間相比較，下列敘述何者較符合實證之事實？(A)10 年報酬率，其上下限區間較集中 (B)單年期報酬率，其上下
- 有關投資組合敘述，下列何者錯誤？(A)投資組合是一般人資產配置的核心，占資產中最大的比重(B)若以退休準備金為主，則可投資於價值型股票或風險分散的股票型共同基金(C)若以子女教育準備金
- 爲瞭解台北銀行樂透彩中獎號碼是否爲随機產也•乃捜集並紀錄最近幾期中獎號碼,得到下列賫料：試以α=0.05之顯著水準.檢定最近幾期台北銀行樂透彩中典號碼之敝字出現的次級分配可否合於均等分配 (Uni
- 老陳投資尚餘 7 年到期、每年付息一次、面額 100 萬元的債券，若該債券市場殖利率為 4%時，計算得知其市場價格為 110 萬元，請問該債券每年固定債息應為何？（取最近似值）(A)
- 小王申請房屋貸款 400 萬元，寬限期 2 年，採 1 年期平均定儲利率加碼 2%浮動計息之指數型房貸（假設 1 年期平均定儲利率為 725%，一年浮動調整一次），請問小王第一年應
- 目前某一指數為 100 點，預期未來三個月達到 130 點的機率為 30%，跌到 90 點的機率為 50%，維持目前狀況為 20%，則投資此一指數的預期報酬率為何？(A) 3% (B)
- 當央行擔心景氣過熱可能引發通貨膨漲而將利率開始往上調整時，此時應將資金如何配置？(A)由股票基金逐步轉至貨幣基金 (B)由股票基金逐步轉至債券基金(C)由貨幣基金逐步轉至債券基金 (D
- C 君購置 1,200 萬元之住宅自住，其中自備款 200 萬元，其餘以貸款支付，貸款年限為 20 年期，固定利率 4%採本利平均攤還法，則 C 君每年應支付多少房貸本利和（取最近似
- 當保費採「期初」年金年繳 7 萬元，期間 15 年，在報酬率 7%下，如改採躉繳方式繳納，其金額為何？(A)2 萬元 (B) 2 萬元 (C) 2 萬元 (D)
- 倘王先生目前適用綜合所得稅率為 30%，每月按薪資 15 萬元自行提撥 6%，則其一年之節稅利益為多少元？(A) 43,200 元 (B)32,400 元 (C)23,400 元 (D
- 有關計算贈與稅之資產價值，下列敘述何者錯誤？(A)土地以市價 (B)房屋以評定標準價格(C)上市股票以贈與日該公司股票之收盤價格計算 (D)未上市股票以贈與日該公司之資產淨值估定
- 黃先生總資產市值為 100 萬元，可接受的總資產市值下限為 70 萬元，可承擔風險係數為 3，依投資組合保險策略投資股票，若所投資之股票價值下跌 10 萬元，則應如何調整？(A)賣出股
- --半徑爲R的金屬實心球所帶的電荷爲+ Q它被一半徑爲2R且電荷爲 -2Q的金屬球殻包住(圖3).【題組】(a)利用Gauss定律求 和 .
- 有關子女養育與教育金規劃，下列敘述何者正確？(A)將家庭稅後總所得，加上夫妻兩人之生活費用後，折現後可得育兒資產(B)養育子女數＝（家庭生涯收入－夫妻生涯費用－購屋總價）／每個子女生涯
- 假設年投資報酬率 6%，預計二十年後累積 100 萬元，則每月應儲蓄之金額為多少元？（四捨五入至百元）(A) 1,600 元 (B) 1,800 元 (C)2,000 元 (D)2,3
- 依民法有關「特留分比例」之規定，下列何者錯誤？(A)父母的特留分，為其應繼分二分之一 (B)兄弟姊妹的特留分，為其應繼分三分之一(C)配偶的特留分，為其應繼分二分之一 (D)直系血親卑
- 群眾型的投資者較喜歡下列何種理財工具？(A)基金組合 (B)定存 (C)定期壽險 (D)熱門共同基金
- 張太太擬出外上班，如果上班後每月要增加服裝化妝品 5,000 元、交通費 5,000 元、外食費 5,000 元、保母費 30,000 元，以適用邊際稅率 20%而言，則張太太每月稅前
- 三、試分析說明紙在我國錢幣使用的過程中何時出現、何時普及、出現的背 景如何、與社會及政局安危的關係又如何.25分
- 有關目標並進法之敘述，下列何者正確？(A)在同一時間只設定一個目標(B)儘量縮短各目標達成時間，使複利效果充分發揮(C)開始即考慮多目標儲蓄，因此早期負擔較重，愈往後愈輕(D)集中所有
- 假設周君目前有淨資產 50 萬元可作為教育金投資，如以平均報酬率 10%之基金為標的，請問其 18 年後可累積教育金多少元？(A)200 萬元 (B)278 萬元 (C)300 萬元
- 有關個人設立投資公司以投資上市、櫃公司股票之相關租稅效果，下列何者錯誤？(A)投資公司受配股利或買賣股票，該股利及證券交易所得於公司階段不課稅(B)投資公司所受配之股利，於受配之次年度
- 小張現年 40 歲，預計 60 歲退休，如果想在退休時擁有 2,500 萬元的退休金，以每年平均投資報酬率7%估算，從現在起每年應有之投資金額為若干？（取最近似值）(A) 609,83
- 四、試以邊疆民族與中原民族關係之發展，論述蒙元及滿清何以能成功的入統 中原漢族，及此二族所接受之漢化情形.25分
- 有關房貸轉貸，下列敘述何者正確？(A)為了節省利息支出，只要知道別家金融機構有提供較低利率的房貸應馬上轉貸(B)轉貸時除了可能面臨舊房貸的違約金，可能還得支付其他各項費用，如鑑價費用和