甲乙丙丁共有土地一筆，應有部份各為四分之一，以下關於分管契約之敘述何者錯誤？
(A)分管契約乃約定特定部分之共有物專歸特定共有人使用之契約，故其成立須得全體共有人之同意。
(B)不動產之分管契約如經登記，可以對抗應有部份之受讓人。
(C)分管契約為債權契約。
(D)分管契約成立後，因情勢變更難以繼續時，任何共有人均得申請法院以裁定變更之。