一、甲公司 X5 年 1 月 1 日購買一棟商業大樓供出租之用，總購價為$20,000,000，另支付代書費$450,000，以及過戶登記費$100,000，該大樓估計耐用年限為 40 年，無殘值，採年數合計法提列折舊。該棟商業大樓於 X5 年 7 月 1 日出租，每月租金$150,000。甲公司對商業大樓使用公允價值模式衡量，X5 年及 X6 年 12 月 31 日之公允價值分別為$20,500,000 及$18,000,000。試作：
⑴甲公司 X5 年 1 月 1 日取得資產之分錄。（7 分）