一、租隙（rent gap）是指一塊土地之潛在地租（最佳使用狀況下可實現的最大地租）與實際地租（實際使用狀況下的地租）的差距，當一塊土地的租隙夠大時，該土地上的建物就會發生翻修或重建（例如都市更新）。試以橫軸代表時間，縱軸代表地租，畫出租隙概念圖。又在我國目前都市更新條例規定中，有什麼措施直接使租隙擴大？並請利用前述租隙概念圖一併呈現租隙擴大的情形。