6 某出租型不動產之年總收益為 100 萬元，若總費用率為總收益的 40%，收益資本化率 4%，則該不動產之收益價格應為多少？
(A) 1,000 萬元
(B)1,200 萬元
(C)1,500 萬元
(D)2,500 萬元