問題詳情
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(A) 25 萬元
(B) 50萬元
(C) 60萬元
(D) 100萬元
(A) 25 萬元
(B) 50萬元
(C) 60萬元
(D) 100萬元
參考答案
答案:C[無官方正解]
難度:非常簡單1
統計:A(1),B(0),C(5),D(0),E(0)
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