三、高雄汽車公司於 97 年 1 月 1 日，將 20 輛公司生產的小貨車出租給雲仙公司，每年底收取租金 519,157 元，租期為六年，租約不可撤銷。這 20 輛小貨車之總製造成本為 2,160,000 元，97 年 1 月 1 日之市價為 2,412,603 元，估計殘值為 20,000 元，未經雲仙公司或第三人保證。每輛小貨車之預期耐用年限為八年。高雄公司之要求投資報酬率為 8%，97 年 1 月 1 日財政部公布之非金融業借款最高利率為 10% 高雄公司對應收租賃款之收現可能性可合理估。計，對於未來需支付成本無重大不確定性。（六年期，8%，1 元之年金現值為 4.62288；六年期，10%，1 元之年金現值為 4.355261；利率 8%，1 元，六期之複利現值為 0.630170；利率 10%，1 元，六期之複利現值為 0.564474）試問：
⑴ 由高雄公司之角度，辨認該租賃之類型，且敘明理由。（5 分）