23 某甲於 101 年 3 月出售自用住宅房屋（不含土地）一棟，售價 500 萬元，財產交易所得 100 萬元，101 年度綜合所得應納稅額為 34 萬元，不含財產交易所得之應納稅額為 20 萬元。某甲於 102 年 10 月購買自用住宅房屋（不含土地）一棟，買價 540 萬元。若 102 年度結算申報應納稅額為 25 萬元，試問某甲結算自繳稅額或應退稅額為多少？
(A)自繳稅額 25 萬元
(B)自繳稅額 11 萬元
(C)應退稅額 14 萬元
(D)應退稅額 5 萬元