問題詳情
39.土地法第 43 條規定，依本法所為之登記，有絕對效力。其意旨係為保護下列何者？
(A)登記名義人
(B)土地所有權人
(C) 善意第三人
(D) 真正權利人
(A)登記名義人
(B)土地所有權人
(C) 善意第三人
(D) 真正權利人
參考答案
答案：C
難度：簡單0.793029
統計：A(60),B(256),C(1479),D(32),E(0)
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- 33 下列各種不同種類之登記原因，何者係限制登記名義人處分其土地權利所為之登記？(A)更正 (B)更名 (C)查封 (D)清償
- 38 法院判決移轉登記之土地，係以何項當期公告土地現值為準，作為土地移轉現值之審 核標準？(A)以申報人向法院起訴日 (B)以移轉收件日 (C)以法院判決確定日 (D)以法院移送登記日
- 25 預告登記對下列何種新登記，依法具排除之效力？(A)因徵收而為之新登記 (B)因贈與而為之新登記(C)因法院判決而為之新登記 (D)因強制執行而為之新登記
- 38 逾期未辦理繼承登記之土地，經地政機關依法列冊管理期滿，仍未聲請登記者，該土地如何處置？(A)由國有財產署辦理公開標售 (B)逕為國有土地之登記(C)囑託繼承登記 (D)課徵不在地主稅
- 土地總登記後，土地權利有移轉、分割或合併時，應為下列何種登記？(A)更正登記(B)增減登記(C)變更登記(D)消滅登記
- 21 依土地徵收條例規定，被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？(A)3 年 (B)9 年 (C)10 年 (D)15 年
- 42 下列何者依土地稅法規定，按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內，經核列歸戶冊之地價總額計徵之稅？(A)田賦 (B)地價稅 (C)房屋稅 (D)土地增值稅
- 32 依土地法規定，因贈與之土地權利變更登記，應於權利變更之日起多久期間內為之？(A)一個月 (B)二個月 (C)三個月 (D)六個月
- 47 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十規定辦理外，其超過部分徵收增值稅
- 37 依土地稅法規定，下列何項地價之計算，不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內？(A)公告地價 (B)公告現值 (C)累進起點地價 (D)法定標準地價
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- 39()下列何者可以用來表示最大靜摩擦力（f)和接觸面所受正向力（N)的關係圈？
- 34 下列何種登記，依土地法規定，免繳納登記費？(A)買賣登記 (B)贈與登記 (C)繼承登記 (D)塗銷登記
- 44 甲、乙共有 A 地，出租予丙建築房屋。房屋建成後，丙出租予丁使用。今甲出售 A 地之應有部分時，乙、丙、丁均主張優先承購權，依法何人得優先承購？(A)乙 (B)丙 (C)丁 (D)由甲決定
- 40 依土地法規定，下列何種土地得移轉、設定負擔或租賃於外國人？(A)林地 (B)漁地 (C)農地 (D)鹽地
- 27 依土地法之規定，土地所有權人出售土地時，基地之地上權人，可主張下列何種權利？(A)買回權 (B)發展權 (C)權利變換權 (D)優先購買權
- 22 依土地法之規定，以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部，而該擔保之金額，不得超過幾個月房屋租金之總額？(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月
- 35 預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。但預告登記對於下列何種情形而為新登記者，無排除之效力？(A)買賣 (B)強制執行 (C)贈與 (D)交換
- 依土地稅法規定，經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少?(A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之三十 (D)百分之四十
- 41 甲、乙、丙三人共有土地一筆，持分各三分之一。請問下列敘述何者正確？(A)甲出售其應有部分三分之一時，不須乙、丙之同意(B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部設定抵押權(C)甲將其應有部分出售
- 28 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界，逾期不設立界標或到場指界者，地政機關應依一定順序逕行施測。其第一順序為何？(A)現使用人指界 (B)鄰地界址
- 23 張三出售其名下土地予李四，於申辦所有權移轉登記尚未登記完畢前，登記機關接獲法院查封之囑託時，登記機關應如何處理？(A)通知法院辦理所有權移轉登記予李四 (B)繼續辦理所有權移轉登記(C)通知登記
- 44 依土地稅法規定，供工業用地、礦業用地事業直接使用之土地，按千分之幾計徵地價稅？(A)千分之一 (B)千分之十 (C)千分之十三 (D)千分之十四
- 45 依土地法規定，辦理土地總登記時，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值繳納多少比例之登記費?(A)千分之一 (B)千分之二 (C)百分之五 (D)百分之十
- 48 依土地稅法規定，土地稅分為哪幾種，下列何者為非？(A)地價稅 (B)田賦 (C)土地增值稅 (D)奢侈稅
- 29 依土地法規定，土地權利關係人，在無主土地公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（市）地政機關以書面提出，並應附具證明文件。該管直轄市或縣（市）地政機關應依下列何種方式處理？(A)調處 (B)調
- 直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應查估地價，提經地價評議委員會評定後，於何時公告土地現值？(A)每年 1 月 1 日 (B)每年 6 月 1 日 (C)每年 7 月 1 日 (D)每年 1
- 36 依土地法規定，私有土地超出直轄市或縣（市）政府所限制土地面積最高額時，額外土地應如何處理？(A)限期分劃出賣，逾期得徵收之 (B)強制出租，否則由該管政府徵收(C)限期放領，逾期得照價收買 (D
- 46 土地法第 104 條第 1 項所稱「房屋出賣時」之房屋，下列何項敘述有誤？(A)特別限定為承租人之房屋(B)承租人、地上權人與典權人之房屋均包括之(C)房屋與基地分屬不同之人所有(D)房屋所有人
- 42 依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限?(A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之三十 (D)百分之四十
- 30 依土地法規定，登記儲金專備因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，作為地政機關負損害賠償之用。地政機關應提存所收登記費多少比率作為登記儲金？(A)百分之一 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)百分之
- 土地增值稅申報人逾訂定契約之法定期申報期限後始申報者，其申報移轉現值之審核標準為何？(A)加一定比例金額為準(B)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準(C)以申報日及契約日當期公告現值取較
- 37 依土地法規定，共有土地之處分其共有人數及應有部分須符合規定條件，但其應有部分合計逾多少時，人數可不予計算？(A)1/3 (B)1/2 (C)2/3 (D)3/4
- 47 依土地法第 34 條之 2 所設之不動產糾紛調處委員會，其法定列舉應聘請之調處委員為何？(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人(B)地政、營建、法律及地方公正人士(C)地政士、建築、法務及黨政代表
- 49 遺贈之土地，其申報移轉現值之審核標準為何？(A)以遺贈人死亡日起第 30 日公告土地現值為準(B)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準(C)以遺贈人死亡日當期公告土地現值為準(D)以死亡日
- 31 土地登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，損害賠償之請求，如經地政機關拒絕，依土地法規定，受損害人得依下列何種方式處理？(A)向司法機關起訴 (B)向該管直轄市或縣（市）政府申請調處(C)向鄉、鎮、市