25依土地稅法，有關我國土地增值稅徵收規定，下列敘述何者錯誤？
(A)已規定地價之土地，設定典權時，典權人應依土地稅法規定預繳土地增值稅
(B)符合自用住宅用地條件之土地出售，享有優專稅率10%，可先適用一生一次，符合一生一屋條 件者，可再適用10%優惠稅率
(C)持有土地年限超過40年以上者，其土地增值稅稅率就超過最低稅率部分得減徵40%，適用稅 率為 20%、26%、32%
(D)配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與 前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅