問題詳情
32 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，關於拍定人間之關係，下列敘述何者正確：
(A)視為已有不動產役權之設定
(B)視為已有地上權之設定
(C)視為取得使用借貸權
(D)視為取得租賃權
(A)視為已有不動產役權之設定
(B)視為已有地上權之設定
(C)視為取得使用借貸權
(D)視為取得租賃權
參考答案
答案：B
難度：簡單0.827429
統計：A(44),B(724),C(23),D(39),E(0)
內容推薦
- 甲、作文部分：（60 分）西哲法蘭西斯‧培根（Francis Bacon 1561-1626）在其《隨筆》（Essays）書裡的〈論真理〉一文中，謂做事光明正大乃人性之榮光。又謂真理恰如磊落的天光，所
- 「碩鼠碩鼠，無食我黍！三歲貫女，莫我肯顧。逝將去女，適彼樂土。樂土樂土，爰得我所。」（《詩經‧魏風‧碩鼠》）詩中之「碩鼠」是用以說明：(A)執政者的貪污腐敗(B)百姓不知勤於農耕(C)天災對農作
- 40 甲有配偶乙及子丙，甲生前預立遺囑，內容表示死後要將全部財產遺贈給好友丁，嗣甲死亡時，全部遺產為新臺幣（下同）100 萬元，試問受遺贈人丁可得多少？(A) 100 萬元(B) 75 萬元(C) 5
- 下列何者不屬於夫妻之特有財產？(A)妻之化妝品(B)夫之行醫工具(C)夫上班代步所駕駛之自用汽車(D)妻之首飾
- 皮克斯動畫導演柏德曾說：「員工士氣往往對電影預算帶來最大衝擊，但卻從來不會顯現在預算表上。如果員工士氣低落，那麼你花的每一塊錢，實際上只會得到兩毛五的價值。如果員工士氣高，那麼你花的每一塊錢，
- 文中「我第一次那種激盪的心緒，越來越平穩了」，下列選項何者較接近其義涵？(A)習焉不察，久之而成自然(B)平和恬淡，修養鍛鍊心性(C)動心忍性，增益其所不能(D)聖人無情，不為外物所累
- 風靜了，我是／默默的雪。他在／敗葦間穿行，好落寞的人／神色，遣人一朝是／東京八十萬禁軍教頭／如今行船，悄悄／向梁山落草／山是憂愁的樣子（楊牧）此詩所寫人物應為：(A)屈原(B)項羽(C)林沖(D
- 39 繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院報明。關於遺產管理人之職務，以下敘述何者正確？(A)編製遺產清冊，並為保存遺產必要之
- 30 下列關於最高限額抵押權之敘述，何者正確？(A)得有效約定最高限額係指本金最高限額(B)得約定凡是書面契約所生之債權，均屬擔保範圍(C)得約定凡是新臺幣 100 萬元以下之債權，均屬擔保範圍(D)
- 我們的社會結構原則，建立在一系列不等同的價值取向上面。這個價值系列的頂端是天下、國家，底部躺著個人。這個「個人」，格物致知的修身工夫，意義不在探討「本人」存在的意義，也不是為了追求對外在世界的
內容推薦
- 如果有一個文化活動，四周以菊花和柳樹布置，並張貼著「口吟歸去來，頭戴漉酒巾」的對聯，可以推測這個活動和那個古人有關？(A)屈原(B)陶潛(C)杜甫(D)周敦頤
- 甲、作文部分：（60 分）西哲法蘭西斯‧培根（Francis Bacon 1561-1626）在其《隨筆》（Essays）書裡的〈論真理〉一文中，謂做事光明正大乃人性之榮光。又謂真理恰如磊落的天光，所
- 有些物品褪流行了，必須丟掉，才有空間容納新產品；有些價值觀落伍了，必須拋棄，才能合乎時潮；有些道德觀過於迂腐，必須刪除，方能與時俱進，跟上所謂時代的腳步。是這樣嗎？願意尊重每一樣物品或食品被製
- 33 夫妻之財產及所得，除特有財產外，合併為共同財產者，屬於下述何種所有型態？(A)夫妻公同共有(B)夫妻分別共有(C)夫妻區分所有(D)夫妻總體共有
- 二、甲、乙共有一筆土地，面積 100 平方公尺，僅符合建築面積最小單位，應有部分分別為甲十分之八，乙十分之二，甲、乙以其應有部分分別向丙、丁貸款，設定抵押權作為擔保。嗣甲請求分割，因與乙無法達成協議，
- 曹操〈短歌行〉：「月明星稀，烏鵲南飛。繞樹三匝，何枝可依？山不厭高，水不厭深。周公吐哺，天下歸心。」引文中「山不厭高，水不厭深」，意指：(A)品德崇高(B)廣納賢才(C)景色壯麗(D)胸羅萬象
- 下列何者不是環保標章？
- 孟嘗君特雞鳴狗盜之雄耳，豈足以言得士？不然，擅齊之強，得一士焉，宜可以南面而制秦，尚何取雞鳴狗盜之力哉？（王安石〈讀孟嘗君傳〉）王安石認為孟嘗君：(A)虛心求才(B)掩耳盜鈴(C)不得賢士(D
- 20保險契約當事人一方違反特約條款時： (A) 他方得於事故發生後一個月內解除契約 (B) 他方得知於悉後一個月內解除契約 (C) 他方得知悉後一個月內為撤銷契約之意思表示 (D) 他方得知悉後
- 《論語‧先進》：「夫子喟然歎曰：吾『與』點也。」文句中「與」字的意義和用法，和下列選項中那一個相同？(A)選賢「與」能，講信修睦(B)日月逝矣，歲不我「與」(C)或乞醯焉，乞諸其鄰而「與」之(D
- 30保險人得約定被保險人對於第三人就其責任所為之承認和解或賠償未經其參預者： (A) 保險人不得拒絕賠償 (B) 保險人得減額折扣賠償 (C) 保險人不受拘束 (D) 保險人得解除契約。
- 忽逢桃花林，夾岸數百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。漁人甚異之，復前行，欲窮其林。林盡水源，便得一山。山有小口，髣髴若有光。便捨船，從口入。初極狹，纔通人。復行數十步，豁然開朗。土地平曠，屋
- 下列楹聯何者使用正確？(A)書房：琴瑟永諧千歲樂，芝蘭同介百年春(B)廳堂：舉目思祖功宗德，存心為孝子賢孫(C)宗祠：門前莫約頻來客，座上同觀未見書(D)園亭：水色山光皆畫本，花香鳥語是詩情
- 袁宗道〈答友人〉：「學未至圓通，合己見則是，違己見則非。如以南方之舟，笑北方之車；以鶴脛之長，憎鳧脛之短也。夫不責己之有見，而責人之異見，豈不悖哉！」下列選項何者最切合本文旨意？(A)學至圓通
- 一秀才買柴，曰：「荷薪者過來。」賣柴者因「過來」二字明白，擔到面前。問曰：「其價幾何？」因「價」字明白，說了價錢。秀才曰：「外實而內虛，烟多而焰少，請損之。」賣柴者不知說甚，荷的去了。……有一
- 表（二）為使用光學水準儀施測閉合水準路線的逐差水準測量記錄表，請問此段水準選擇建功‧2‧尊榮一生測量之閉合差為何？ (A)7mm (B)－7mm (C)6mm (D)－6mm
- 2 不動產租金估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？(A)支付租金(B)契約租金(C)實質租金(D)押租金
- 8 不動產估價，應切合何時之價值？(A)價格日期當時(B)交易日期當時(C)交換日期當時(D)登記日期當時
- 3 建物估價，以何種方法估價為原則？(A)收益法(B)成本法(C)比較法(D)殘餘法
- 測量 Camshaft 凸輪高度(cam height)值時，使用下列哪一量具的測量值最正確？(A)外徑測微器(B)量缸錶(C)游標卡尺(D)厚薄規。
- 13 比較標的與勘估標的間能成立替代關係，且其價格互為影響之最適範圍，稱之為：(A)近鄰地區(B)類似地區(C)共同生活圈(D)同一供需圈
- 4 美國第二輪量化寬鬆（QE2）貨幣政策對臺北市不動產市場的影響，於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？(A)一般因素(B)區域因素(C)個別因素(D)特殊因素
- 9 有一建物耐用年限 40 年，年限屆滿時之殘餘價格率為 10%，若以定額法計算折舊額，則每年之折舊率為：(A) 2%(B) 25%(C) 5%(D) 75%
- 14 依不動產估價技術規則之規定，不動產估價師應經常蒐集何者之相關交易、收益及成本等案例及資料，並詳予求證其可靠性？(A)勘估標的(B)比較標的(C)買賣標的(D)估價標的
- 22 某一屋齡 20 年的 40 坪建物，經調查，其目前之重置成本為每坪 10 萬元，假設其經濟耐用年數為 50 年、殘餘價格率為 10%，請問其建物成本價格為何？(A) 184 萬元(B) 216