問題詳情
35.依民法規定，有關租賃之敘述，下列何者錯誤？
(A)不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃
(B)租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔
(C)租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權
(D)租用基地建築房屋，承租人於契約成立後，得請求出租人為抵押權之登記
(A)不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃
(B)租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔
(C)租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權
(D)租用基地建築房屋，承租人於契約成立後，得請求出租人為抵押權之登記
參考答案
答案：D
難度：簡單0.7
書單：沒有書單，新增
內容推薦
- 依訴願法規定，有關訴願管轄之敘述，下列何者錯誤？(A)不服縣（市）政府所屬各級機關之行政處分者，向縣（市）政府提起訴願(B)不服直轄市政府之行政處分者，向中央主管部、會、行、處、局、署提起訴願(
- 依刑事訴訟法規定，有關羈押之敘述，下列何者錯誤？(A)有事實足認被告有逃亡之虞者，為得羈押之原因(B)羈押，須非予羈押被告，顯難進行追訴、審判或執行者(C)有羈押原因但無羈押必要者，得命被告具保
- 依中央法規標準法規定，下列何者非屬「命令」位階？(A)通則 (B)規則 (C)細則 (D)準則
- 依民法規定，有關扶養，下列敘述何者錯誤？(A)負扶養義務者有數人時，以直系血親尊親屬為第一履行義務之人(B)負扶養義務者有數人而其親等同一時，應各依其經濟能力，分擔義務(C)夫妻互負扶養之義務，
- 依民法規定，在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權，為下列何種物權？(A)所有權 (B)不動產役權(C)地上權 (D)質權
- 依行政程序法規定，有關行政規則，下列敘述何者錯誤？(A)行政規則指行政機關基於法律授權，對多數不特定人民就一般事項所作抽象之對外發生法律效果之規定(B)包括為協助下級機關行使裁量權，而訂頒之解釋
- 下列何者非行政程序法所明揭之行政行為一般原則？(A)明確性原則 (B)比例原則(C)契約自由原則 (D)誠實信用原則
- 依司法院大法官民國 109 年 5 月 29 月釋字第 791 號解釋，下列何者已非屬刑事犯罪行為？(A)重婚罪 (B)通姦罪 (C)和誘罪 (D)誹謗罪
- 依刑法規定，下列何者屬「從刑」？(A)有期徒刑 (B)拘役(C)褫奪公權 (D)罰金
- 依刑法規定，年滿幾歲具有完全刑事責任能力？(A) 16 歲 (B) 18 歲 (C) 20 歲 (D) 22 歲
內容推薦
- 依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於幾個月內聲請登記？(A) 1 個月內 (B) 2 個月內 (C) 3 個月
- 依土地法規定，聲請為土地權利變更登記時，應由權利人按申報地價或權利價值之多少比例，繳納登記費？(A)百分之一 (B)百分之二 (C)千分之一 (D)千分之二
- 逾登記期限無人聲請登記之無主土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關公告之，公告期滿，無人提出異議，即為下列何種土地登記？(A)國有土地 (B)直轄市有土地 (C)縣市有土地 (D)鄉鎮有土地
- 逾期未辦理繼承登記之土地，經地政機關依法列冊管理期滿，仍未聲請登記者，該土地如何處置？(A)由地政機關標售 (B)逕為國有土地之登記(C)囑託繼承登記 (D)移請國有財產局公開標售
- 依平均地權條例規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，處應納登記費幾倍以下之罰鍰？(A) 5 倍 (B) 10 倍 (C) 20 倍 (D) 30 倍
- 登記完畢後，利害關係人發現登記錯誤或遺漏時，應以書面申請下列何種登記？(A)塗銷登記 (B)變更登記 (C)更正登記 (D)更名登記
- 土地權利變更登記，依土地法規定，應於土地權利變更後多久內聲請之？(A) 1 個月 (B) 1 個半月 (C) 2 個月 (D) 3 個月
- 下列何者非屬土地登記之標的物？(A)水地 (B)陸地 (C)天然富源 (D)建物
- 下列何者非屬我國土地登記制度之特點？(A)採登記公信主義 (B)採實質審查主義(C)採人的編成主義 (D)設置登記儲金
- 土地法規定，依本法所為之登記，有絕對效力。其立法意旨係為保護下列何者？(A)登記名義人 (B)土地所有權人(C)真正權利人 (D)善意第三人
- 依土地登記規則規定，信託專簿應自塗銷登記或信託歸屬登記之日起保存多少年？(A) 5 年 (B) 10 年 (C) 15 年 (D) 20 年
- 有關土地總登記之敘述，下列何者錯誤？(A)僅就直轄市或縣（市）私有土地之全部為土地登記(B)得分若干登記區辦理(C)登記區在直轄市不得小於區(D)登記區在縣（市）不得小於鄉（鎮、市、區）
- 有關得重新實施地籍測量之原因，下列何者錯誤？(A)地籍原圖破損(B)地籍原圖滅失(C)測量技術改變(D)比例尺變更
- 請依先後順序排列地籍測量之辦理次序：A.製圖 B.圖根測量 C.計算面積 D.戶地測量 (E)三角測量(A) ACEBD (B) EBDCA (C) ACBDE (D) EDBCA
- 下列何者非屬權利登記制之特點？(A)實質審查(B)登記具有公信力(C)登記簿採物的編成主義(D)登記機關負損害賠償責任
- 預告登記對下列何種新登記，無排除之效力？(A)時效取得之新登記(B)強制執行而為之新登記(C)贈與而為之新登記(D)買賣而為之新登記
- 土地登記錯誤、遺漏或虛偽，由地政機關負損害賠償後，如因登記人員之何種過失，地政機關對之有求償權？(A)具體輕過失 (B)無認識過失 (C)重大過失 (D)輕過失
- 依土地登記規則規定，胎兒其母以胎兒名義申請登記後，胎兒如為死產者，應辦理下列何種登記？(A)繼承登記(B)更名登記(C)塗銷登記(D)更正登記
- 依土地登記規則規定，已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止等，致權利消滅時，應申請下列何種登記？(A)塗銷登記 (B)消滅登記 (C)拋棄登記 (D)更正登記
- 政府因實施土地重劃、區段徵收，公告禁止所有權移轉之土地，登記機關應於禁止期間內，應停止受理下列哪件登記案件之申請？(A)繼承(B)強制執行(C)法院判決確定(D)時效取得
- 部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有土地分割登記時，下列敘述何者錯誤？(A)原則上，抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上(B)原則上，抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上(C)
- 土地登記，謂下列何種類型之所有權與他項權利之登記？(A)土地及海域(B)土地及農作物(C)土地及建築改良物(D)建築改良物與農作物
- 登記簿用紙除區分所有建物共有部分之相關規定外，應分為下列哪些部分？(A)僅標示部、所有權部(B)僅標示部、他項權利部(C)僅所有權部、他項權利部(D)標示部、所有權部及他項權利部
- 依土地登記規則規定，收件簿、登記申請書及其附件，除土地所有權第一次登記案件應永久保存外，應自登記完畢之日起保存幾年？(A) 30 年 (B) 15 年 (C) 5 年 (D) 2 年
- 申請提供土地登記及地價資料，其資料分類及內容，顯示登記名義人全部登記資料為第幾類？(A)第一類 (B)第二類 (C)第三類 (D)第四類