12. 阿美的兒子軒軒考上成大，從台北來台南就讀，朋友阿珍在成大附近有間公寓，口頭答應讓軒軒無償使用到大學畢業，不料阿珍卻在軒軒大二時，告知要收回房子轉賣。請問：他們的約定是屬於何種法律關係？依法阿珍可提前收回房子嗎？
(A)借貸，可收回
(B)借貸，依約不可提前收回
(C)租賃，可收回
(D)租賃，依約不可提前收回。