問題詳情
23 有關房地估價之敘述，下列何者錯誤？
(A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響
(B)附有違章建築之房地估價，其違建部分不予以評估
(C)未達最有效使用狀態之房地估價，應先求取其最有效使用狀態之正常價格，再視其低度使用情況進行調整
(D)建物已不具備使用價值，得將其基地視為素地估價。但應考量建物拆除成本予以調整之
(A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響
(B)附有違章建築之房地估價，其違建部分不予以評估
(C)未達最有效使用狀態之房地估價，應先求取其最有效使用狀態之正常價格，再視其低度使用情況進行調整
(D)建物已不具備使用價值，得將其基地視為素地估價。但應考量建物拆除成本予以調整之
參考答案
答案：A
難度：簡單0.739726
統計：A(54),B(12),C(6),D(1),E(0)
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