18 甲公司為總機構在我國境內之營利事業，民國 107 年 7 月出售民國 106 年 12 月買入，持有期間未滿一年的房地一戶，若該房地買進成本為 2,600 萬元，出售價格為 2,500 萬元，土地漲價總額 為 100 萬元，未能提示其他成本費用，則下列敘述何者正確？
(A)甲公司出售持有未滿一年的房地，若有獲利則應適用百分之四十五的稅率
(B)甲公司可以將房地交易損失 100 萬元計入營利事業所得額中
(C)不管有無應納稅額，甲公司應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算三十日內自行填 具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報
(D)甲公司未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價額百分之五計算其費用