31. 凡因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權移轉登記者，應向何機關憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利變更登記？
(A)國稅局
(B)稅捐稽徵處
(C)地政機關
(D)戶政機關。