問題詳情
27透天型住宅社區中有多數各自獨立使用之建築物，也有共同使用之設施 ( 例如車道、中庭花園或保全室 )，在使用管理及組織管委會的規範，下列何者正確 ?
(A) 準用公寓大廈管理條例之規定
(B) 準用公寓大廈社區規約之規定
(C) 未在公寓大廈管理條例中規範
(D) 準用區分所有權人會議之規範
(A) 準用公寓大廈管理條例之規定
(B) 準用公寓大廈社區規約之規定
(C) 未在公寓大廈管理條例中規範
(D) 準用區分所有權人會議之規範
參考答案
答案：A
難度：非常簡單1
統計：A(1),B(0),C(0),D(0),E(0)
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- 03公寓大廈之住戶基於維護及修繕專有部分及約定專用部分，必須進入使用共用部分，下列敘述何者正確 ?(A) 得經管理服務人同意後進入使用(B) 得經專業技師鑑定同意後進入使用(C) 得經由維護修繕負責人
- 09依據公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理人出席，下列何者不符合代理人資格 ?(A) 配偶 (B) 代管業者 (C) 承租人 (D) 其他區分所有權人
- 28依房屋稅條例規定，私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收？(A) 完成財團法人登記且經立案之私立學校辦公使用之自有房屋(B) 無償供政府機關公用或供軍用之房屋(C) 受重大災害，毀損面積佔整棟
- 18受僱於公寓大廈管理維護公司之管理服務人員，應依規定執行業務，下列何者正確 ?(A) 得將管理服務人員認可證提供他人使用(B) 得同時受聘於二家以上管理維護公司(C) 應參加中央主管機關舉辦或委託相
- 02依據公寓大廈管理條例對「住戶」之定義，包括下列何者？(A) 區分所有權人、承租人及取得停車空間建築物之所有權人(B) 經區分所有權人同意執行租賃事務之承辦人(C) 居住於公寓大廈社區之所有住戶(D
- 08依據公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈社區之區分所有權人請求召開臨時會議，應符合何種要求 ?(A) 全體區分所有權人之請求 (B) 區分所有權人 1/5 以上之請求(C) 區分所有權人提出請求及例由
- 27依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，其房屋稅減半徵收？(A) 政府出售之國民住宅 (B) 政府出售之合宜住宅(C) 政府配供貧民居住之房屋 (D) 政府平價配售之平民住宅
- 19依房屋稅條例規定，納稅義務人對於主管稽徵機關評定之房屋現值如有異議，得於接到通知書之日起幾日內，檢附證件，申請重行核計？(A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日
- 07依據公寓大廈管理條例之規定，區分所有權會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議幾次 ?(A)1 次 (B)2 次 (C)3 次 (D) 視需求而定
- 18依房屋稅條例規定，核計房屋現值，是下列何者的職掌？(A) 不動產評價委員會核計(B) 主管稽徵機關依據不動產評價委員會評定之標準(C) 主管稽徵機關依據地價評價委員會評定之標準核計(D) 主管稽徵
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- 10依據公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議之決議方式，除規約另有規定外，原則上應有出席人數多少比例以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權多少比例以上同意行之 ?(A)2/3，2/3 (B)3
- 20 依房屋稅條例規定，房屋標準價格係由何單位公告之？(A) 內政部 (B) 財政部 (C) 鄉鎮市區公所 (D) 直轄市、縣（市）政府
- 28依據公寓大廈管理條例施行細則，區分所有權人人數之計算，若數人共有一專有部分者，以多少人計 ?(A) 每一專有部分以 1 人計 (B) 以 1 人計(C) 以實際共有人數計 (D) 按登記人數計
- 13包租公司欲在公寓大廈社區第三樓層外牆面設置廣告招牌，除應依法令規定辦理外，尚應受何種限制 ?(A) 經該樓層區分所有權人同意 (B) 經該樓層住戶同意(C) 經社區管委會同意 (D) 經社
- 23依房屋稅條例規定，房屋稅每年徵收一次。對新建、增建或改建之房屋，於當期建造完成者，應如何計課？(A) 當年度免徵 (B) 按日數比例計課 (C) 未滿 1 個月者，不計 (D) 未滿 1
- 21依房屋稅條例之規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依規定評定之，並由直轄市、縣（市）政府公告，且須多久重行評定一次？(A) 每 1 年 (B) 每 2 年 (C) 每 3 年 (D) 每 4 年
- 20公寓大廈社區一樓住戶，基於增加營業使用面積，違反公寓大廈管理條例第16條規定，自行私設路障妨礙出入，主管機關得令其限期改善，屆期不改善者，縣市主管機關得處多少罰鍰 ?(A)3 萬元 ~30 萬元
- 29公寓大廈不得約定專用之共用部分，包括公寓大廈本身所占之地面，其意涵指建築物外牆中心線或其代替中心線以內之 ?(A) 最大水平範圍 (B) 水平投影範圍(C) 最大水平投影範圍 (D) 最大水平
- 14公寓大廈社區召開區分所有權人會議，應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由誰簽名後，於會後幾日內送達各區分所有權人並公告之 ?(A) 主委簽名，20 日內 (B) 主席簽名，20 日內(C) 主
- 11依據公寓大廈管理條例之規定，社區管理委員會主任委員之選任，下列敘述何者錯誤 ?(A) 任期 1 至 2 年 (B) 區分所有權人會議及規約未規定者，任期 1 年(C) 連選得繼續連任 (D) 連
- 04包租公司基於經營之需要，預計在公寓大廈社區之外牆設置廣告招牌，除應依法令規定辦理之外，下列敘述何者正確 ?(A) 應依該社區規約或區分所有權人會議決議及向縣市政府主管機關完成報備後辦理(B) 應向
- 21公寓大廈社區住戶於防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物且有營業使用事實，妨礙逃生，因而致人重傷者，得處多久有期徒刑 ?(A)3 個月以上 6 年以下 (B)6 個月以上 5 年以下(C)1 年
- 30承租人向房東承租公寓大廈社區 2 樓店面及住宅，基於擴增室內空間感而拆除分間牆，管理負責人得促請其在幾個月內改善 ?(A)3 個月 (B)5 個月 (C) 4 個月 (D) 5 個月
- 30依房屋稅條例條規定，房屋稅徵收細則之擬訂，應循何種程序 ?(A) 各直轄市及縣 ( 市 ) 政府擬訂報議會備案(B) 各直轄市及縣 ( 市 ) 政府擬訂報財政部備案(C) 財政部擬訂報行政院備案(
- 12包租公司欲在公寓大廈社區之樓頂平台，設置廣告物，除應依法令規定辦理外，尚應受何種限制 ?(A) 經頂層區分所有權人同意 (B) 經頂層住戶同意(C) 經社區管委會同意 (D) 經社區管理負責
- 05依據公寓大廈管理條例之規定，該公寓大廈設專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，進行維修之費用應如何負擔 ?(A) 由管委會協議後認定 (B) 由共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人負擔(C) 由
- 22當社區戶數太少，由管理委員會直接聘僱公寓大廈管理服務人，執行社區管理維護事務，這種情況是否合法 ?(A) 合法 (B) 不合法 (C) 依社區規約而定 (D) 依政府主管機關解釋而定
- 15依據公寓大廈管理條例之規定，管理委員會之職務，不包括下列何者 ?(A) 共有共用部分之維護修繕 (B) 住戶共同事務應興革事項之建議(C) 共有及共用部分之經營及增加收益 (D) 管理服務
- 24依房屋稅條例規定，下列公有房屋，何者仍應課徵房屋稅？(A) 政府機關辦公房屋及其員工宿舍 (B) 遭他人占用之房舍(C) 農林試驗所所用之房屋 (D) 救濟機構之房屋及其員工宿舍
- 22 依房屋稅條例之規定，房屋稅每年開徵日期由何機關決定 ?(A) 財政部 (B) 直轄市或縣市政府 (C) 省 ( 市 ) 政府 (D) 行政院
- 23當社區戶數太少，由社區管理負責人直接聘僱公寓大廈管理服務人，執行社區管理維護事務，這種情況是否合法 ?(A) 不合法 (B) 合法 (C) 依社區規約而定 (D) 依住戶共識而定
- 02關於都市計畫法之立法宗旨，下列何者正確 ?(A) 改善都市居民之不動產交易秩序 (B) 促進都市產業結構升級(C) 促進市鎮鄉街有計畫之均衡發展 (D) 促進市鎮鄉街之繁榮發展
- 在數線上，比－ 小的整數中，最大的整數與最小的整數和為多少？(A) 1 (B) 0 (C) －1 (D) －2
- 25依房屋稅條例規定，下列房屋，何者免徵房屋稅？(A) 政府平價配售之平民住宅(B) 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋(C) 受重大災害，毀損面積佔整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用之房屋(
- 06包租公司承租一樓店面且出租營業，依據公寓大廈管理條例之規定，於公寓大廈內依法經營何種行業，應投保公共意外責任保險 ?(A) 寢具生活用品業 (B) 鐘錶眼鏡業 (C) 服飾生活用品業 (D) 日式