二、林先生在臺北市有一筆自用住宅用地，面積 100 平方公尺，102 年 1 月林先生將該筆土地出售，申報移轉時每平方公尺公告土地現值為$50,000，該筆土地係林先生於 11年前取得，當時每平方公尺公告土地現值為$20,000，林先生購得土地後支付工程受益費$100,000，土地重劃負擔總費用$150,000，出售年度臺灣地區消費者物價總指數為 115，請回答下列問題：（1公畝＝100平方公尺）
(一)若林先生出售該自用住宅用地符合土地稅法第34條之租稅優惠要件，試問此次移轉應繳納之土地增值稅為多少？（6分）