問題詳情
許君以現金 500 萬元購屋以供出租,假設 15 年後該屋將以當時價格 400 萬元出售,若欲達成每年 8﹪的投資報酬率,則此 15 年期間每年至少應有多少淨租金收入?(取最接近金額)
(A) 40.8 萬元
(B) 43.7 萬元
(C) 45.6 萬元
(D) 48.3 萬元
(A) 40.8 萬元
(B) 43.7 萬元
(C) 45.6 萬元
(D) 48.3 萬元
參考答案
答案:B
難度:非常困難0
統計:A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- ( ) 依投資規劃的原則,離現在愈近的理財目標,安全性資產的比重應為下列何者?(A) 愈低 (B) 愈高 (C) 不變 (D) 與理財目標無關
- ( ) 小李目前年收入為 100萬元,淨資產 200萬元,計畫於 4年後購屋。今小李除淨資產外,另以年收入之 50%作為購屋自備款,假設年投資報酬率為 8%,則屆時累積之購屋自備款為多少元?(
- ( ) 對於動用本金時才支付利息,期望能自由調度資金的貸款人,下列何種房貸最具吸引力?(A) 提前還清型 (B) 到期還款型 (C) 理財型 (D) 指數型
- ( ) 小陳申請房屋貸款 200 萬元,年利率 5%,期間 10 年,採本利平均攤還法按年清償,試問小陳第 2 年清償貸款之本金金額為多少元?(取最接近金額)(A) 159,000元 (B)
- 0 ( ) 有關家庭財務報表之編製,下列敘述何者錯誤?(A) 已實現資本利得是收入科目 (B) 已繳活會是資產,應繳死會是負債 (C) 產險保費是負債科目 (D) 每月房貸繳款額,利息部分是支出科
- ( ) 有關編製個人收支儲蓄表與資產負債表,下列敘述何者錯誤?(A) 當期現金淨增加額恆等於收支儲蓄表之當期儲蓄額 (B) 資產負債表之期初淨值加本期儲蓄可得出期末淨值 (C) 出售股票之資本
- ( ) 有關退休規劃的重要原則,下列敘述何者錯誤?(A) 要儘早開始儲備退休基金,越早會越輕鬆 (B) 退休金儲蓄的運用不能過度保守,否則即使年輕時就開始準備,還是會不堪負荷 (C) 以保險給
- 在現金流量預估表中,當連續好幾個月發覺實際生活費都遠高於預估生活費時,應考慮編製下列何種報表來控制費用?(A) 資產負債表 (B) 細目預算表 (C) 損益表 (D) 投資預算表
- ( ) 李君擬投保每期期初繳 10萬元 16年期,或躉繳 100萬元的保單,假設李君在此投保期間年報酬率無法達到 5%,則下列敘述何者正確?(A) 保單推估年折現率約為 7%;李君應採躉繳方式
- ( ) 有關勞保老年給付之敘述,下列何者正確? a.不受更換工作影響 b.勞保年資為 25 年者,給付40 個基數 c.以退休時前六個月之平均月薪資為基數計算基礎(A) 僅 a (B) ab
內容推薦
- ( ) 小趙初入職場即向銀行辦理一筆年利率 6%、期間 20 年之房貸 400 萬元,約定以本利平均攤還方式按年定期還款,其每年工作結餘 60 萬元,用以償還房貸並逐年將餘額全數投資至年投資報
- ( ) 有關計算子女教育金的簡易分析,下列敘述何者錯誤?(A) 學前階段是養兒育女開銷的高峰之一 (B) 計算未來學費總額,應以目前的平均學費乘上複利終值 (C) 若以整筆投資準備時,需比較目
- 三、如圖(3)電路圖所示為一交流電路,有一個電容− j4Ω、一個電感 j8Ω、一個電阻8Ω以及一個獨立交流電壓源 100 V。求電壓源供輸的平均實功率、無效功率與功率因數。(20 分)
- 張君參加一個每期會金 1 萬元,每月一期(含會首共 24 期)的內標互助會,在第 12 期時決定出標,假設張君之目標年利率為 12%,等於月利率 1%,以目標利率下標法計算,張君出標金額應為下列
- ( ) 有關衡量家庭財務結構指標,下列敘述何者錯誤?(A) 淨值投資比率大於 1,代表有借錢投資 (B) 負債比率愈低,財務負擔愈輕 (C) 投資資產比重愈低,淨值投資比率愈高 (D) 負債比
- 四、某長條形支撐開挖(braced cut)的斷面如下圖所示。被開挖的土壤是黏土(clay),黏土單位重 γ = 8 kN/m3,凝聚力 c = 40 kN/m2,內摩擦角 φ = 0° ,假設
- ( ) 周君家庭 90 年初總資產 150萬元,負債 60 萬元;90年度家庭現金流量如下:工作收入 120 萬元,生活支出 105萬元,理財收入 4萬元,理財支出 3萬元,則周君家庭 90年
- ( ) 下列何者屬於「非控制型支出」?(A) 油錢車資 (B) 菜錢外食 (C) 年度旅遊 (D) 保險費
- ( ) 阿強想在 3 年後買一部 50 萬元的車,目前手上有 10 萬元、年利率 2%、按年複利之存款帳戶,則阿強每年至少尚須存多少錢於該存款帳戶?(取最接近之金額)(A) 60 萬元
- 當利率下降時,以所得替代法計算個人所需之保額將如何變動?(A) 減少 (B) 增加 (C) 不變 (D) 與利率漲跌無關
- ( ) 對於以儲蓄為目的,沒有週轉金需要者而言,若無倒會顧慮,訂定互助會標金之方法,下列何項最佳?(A) 底標下標法 (B) 平衡利息下標法 (C) 目標利率下標法 (D) 前期標金下標法
- ( ) 安全邊際是用來衡量當收入減少或固定費用增加時,有多少的緩衝空間。假設每月收入 10 萬元,工作收入淨結餘比率為 75%,而每月固定生活開銷 4萬元,房貸本息支出 2萬元,則其安全邊際為
- ( ) 家庭資產負債表列示:生息資產為 250萬元,總資產為 400萬元,淨值為 100萬元,則淨值投資比率為何?(A) 25% (B) 40% (C) 250% (D) 400%
- ( ) 依據家庭理財統計,台灣家庭平均年收入約 110萬元,平均年支出約 86萬元,若張君家庭年收入 150萬元,年支出 125萬元,則其相對收支率為多少?(A) .87 (B) .94 (C
- ( ) 下列何者不是計算保險需求的可行方法?(A) 保費總額法 (B) 遺族需要法 (C) 淨收入彌補法 (D) 所得替代法
- ( ) 某一位 65 歲男性勞工在同一企業連續工作年資達 40 年後退休,該勞工退休時之薪資為 5 萬元,而退休前三年之平均薪資及勞工保險之投保薪資分別為 4萬 5千元及 4萬 2千元,依現行
- 詹君打算為兒子準備大學教育基金,現在離詹小弟上大學還有 12 年,目前上大學的總花費(學費加食宿費等)約為 100 萬元,且每年漲幅為 5%。則每年至少需要提撥多少萬元,投資至年報酬率為 10%
- ( ) 一般自營者的投資回收期間計算法,下列何項正確?(A) 總投資額 ÷淨利 (B) 固定成本 ÷毛利 (C) 固定成本 ÷淨利 (D) 總投資額 ÷毛利
- 小李現年 50 歲,預計工作至 60 歲退休,現有生息資產 100 萬元,及未來工作期間每年可結餘之 50 萬元,均全數投入年報酬率 5﹪之投資至終老。若以 72 歲為其終老估計,則退休後每年至
- ( ) 有關衡量個人投資部位受金融市場變化的影響,下列敘述何者正確?(A) 利率敏感部位雖高,但利率變動對負債沒有影響 (B) 利率敏感度分析假設利率變動對所有的存借款都產生立即的影響,是基於
- 小高兩年前辦理 2 年期整存整付定存 100 萬元,以月利率 1﹪按月計息,如今欲購買 5 年期面額 100 萬元,票面利率 7﹪之公司債,該債券每年付息一次,第三期已付息,故尚餘兩年到期。目前
- ( ) 王先生為兒子準備大學教育基金,現在離王小弟上大學還有 12年,目前上大學的總花費為 100萬元,每年漲幅 5%。請問 3年後王先生應準備多少教育基金,投資於年報酬率 10%之金融商品,
- ( ) 有關執行家庭預算控制,下列敘述何者正確?(A) 貸款及繳保費年期最遲應控制在退休時截止,讓退休後只有理財支出而沒有生活支出 (B) 生活儲蓄在工作期應為正數,若是負數則表示寅吃卯糧,入
- 小王年收入為 100 萬元,預估收入年成長率 2%,計劃於 5 年後購屋,以當時年收入的 40%為每年負擔房貸的上限。以貸款年限 20 年,年利率 5%計算,屆時小王可負擔購屋貸款之上限為下列何
- 在考慮未來收支的全生涯資產負債表中,下列敘述何者錯誤?(A) 當營生資產減損而養生負債依舊時,僅針對減損的資產買保險即可 (B) 可以將家計負擔者未來的收入視為營生資產,其他家人未來需要的生活費