問題詳情
31.請以 7 年為期之淨現值法計算,在下列何種情形下,租屋較購屋划算?(假設折現率均以 5%計,房租及房價 7 年內不變,且不考慮稅負與房貸因素)
(A)購屋房價 500 萬元,年房租 25 萬元
(B)購屋房價 400 萬元,年房租 21 萬元
(C)購屋房價 550 萬元,年房租 27 萬元
(D)購屋房價 450 萬元,年房租 23 萬元
(A)購屋房價 500 萬元,年房租 25 萬元
(B)購屋房價 400 萬元,年房租 21 萬元
(C)購屋房價 550 萬元,年房租 27 萬元
(D)購屋房價 450 萬元,年房租 23 萬元
參考答案
答案:C
難度:適中0.5
統計:A(2),B(4),C(14),D(0),E(0)
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