問題詳情
假設 7年內房租與房價皆維持不變，折現率均為 4%，且不考慮稅負與房貸因素，以 7年為期依淨現值法計算，則下列何種條件下，購屋較租屋划算？
(A) 購屋房價600萬元，每年房租20萬元
(B) 購屋房價550萬元，每年房租20萬元
(C) 購屋房價500萬元，每年房租22萬元
(D) 購屋房價500萬元，每年房租18萬元
(A) 購屋房價600萬元，每年房租20萬元
(B) 購屋房價550萬元，每年房租20萬元
(C) 購屋房價500萬元，每年房租22萬元
(D) 購屋房價500萬元，每年房租18萬元
參考答案
答案：C
難度：適中0.5
統計：A(0),B(2),C(2),D(0),E(0)
內容推薦
- （ ） 某甲的資產包括房地產600萬元與股票400萬元，房貸成數七成，股票融資比率四成，無消費負債，請問其負債比率多少？(A) 42% (B) 54% (C) 58% (D) 62%。
- 公用天然氣事業應投保公共意外責任險，每一個人身體傷亡之最低保險金額為新臺幣(A)200 萬元(B)300 萬元(C)400 萬元(D)500 萬元。
- 公用天然氣事業用戶管線設備裝置計費準則所稱表外管，係指(A)自本支管分接點至管線末端開關間之輸氣管線(B)自建物計量表出口處至管線末端開關間之輸氣管線(C)自本支管分接點至建物計量表入口處間之
- 0 （ ） 大丙目前資產總額為2,000萬元，生息資產之市值為800萬元，其中自有資金為600萬元，則其生息資產權數為多少？(A) 25% (B) 30% (C) 40% (D) 60%。
- 0 （ ） 下列那一事件對個人淨值增減沒有影響？(A) 領壓歲錢 (B) 償還信用卡債 (C) 繳交停車費 (D) 遺失零用錢。
- （ ） 下列何者為淨值成長率公式？(A) 理財收入／淨值 (B) 生息資產／淨值 (C) 工作收入／淨值 (D) 淨儲蓄／淨值。
- （ ） 小明目前淨資產為400萬元，假設年投資報酬率為8%，而目前年支出為200萬元，則小明的財務自由度為下列何者？(A) 10% (B) 16% (C) 24% (D) 32%。
- 公用天然氣事業用戶管線設備裝置計費準則所稱表內管，係指(A)自本支管分接點至管線末端開關間之輸氣管線(B)自建物計量表出口處至管線末端開關間之輸氣管線(C)自本支管分接點至建物計量表入口處間之
- 公用天然氣事業應維持全日正常供氣，除不可抗力或緊急事故外，遇有供氣區域內全部或一部停止供氣逾(A)5 日(B)7 日(C)10 日(D)14 日 者，應報經直轄市、縣(市)主管機關核准，並轉請
- 趙太太育有一對孿生子女，現年均為 5 歲。計劃其 18 歲時分別進入公私立大學就讀。假設目前公立大學學費 100 萬元，每年成長 5﹪，私立大學學費 150 萬元，每年成長 3﹪，王君現在起以
內容推薦
- 公用天然氣事業應投保公共意外責任險，每一意外事故傷亡及財物損失之最低保險金額為新臺幣(A)1,000 萬元(B)2,000 萬元(C)3,000 萬元(D)4,000 萬元。
- 8 某低通濾波器的時間常數很大，則此濾波器可近似為：(A)微分器 (B)積分器 (C)加法器 (D)振盪器
- 0 （ ） 有關資產成長率之敘述，下列何者錯誤？(A) 資產成長率表示家庭財富增加的速度 (B) 年輕人的資產成長率一般而言較年長者為低 (C) 提高資產成長率的方式，可藉由提高儲蓄率及投資報酬率
- 下列何項因素使得配偶在子女出生後，不選擇辭去工作照顧培育子女而選擇繼續工作？(A) 育兒資產已大於育兒負債 (B) (2)托育成本高於工作收入 (C) 未來再回職場的困難度 (D) 加計上班額
- 0 （ ） 下列各項投資工具依其風險由低至高排列，何者正確？Ⅰ績優股；Ⅱ期貨；Ⅲ國庫券；Ⅳ有擔保公司債。(A) Ⅰ、Ⅳ、Ⅱ、Ⅲ (B) Ⅲ、Ⅰ、Ⅳ、Ⅱ (C) Ⅲ、Ⅳ、Ⅰ、Ⅱ (D) Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、
- （ ） 有關費用支出及資本支出之敘述，下列何者錯誤？(A) 若支出後所獲得的效用在短期內顯現，列為費用 (B) 若支出後，在未來三年仍會持續提供使用的效益，列為資本支出 (C) 購買自用住宅、
- 0 （ ） 有關投資風險屬性與投資工具之搭配，下列何者最不恰當？(A) 冒險型可投資期貨 (B) 積極型可投資績優股 (C) 穩健型可投資平衡型基金 (D) 保守型可投資外匯選擇權
- 下圖中 Q1 及 Q2 觸發延遲角均為 90°，則輸出電壓 V0之有效值為(A)414Vrms(B)Vrms(C)0.707Vrms(D)0.5Vrms。
- （ ） 為個人理財而編製之個人收支儲蓄表相當於企業之何種財務報表？(A) 資產負債表 (B) 損益表 (C) 財務狀況變動表 (D) 股東權益變動表。
- 公用天然氣事業用戶管線設備裝置計費準則所稱本支管，係指(A)自本支管分接點至管線末端開關間之輸氣管線(B)自建物計量表出口處至管線末端開關間之輸氣管線(C)自本支管分接點至建物計量表入口處間之
- 0 （ ） 下列何者不是提升淨值成長率的方法？(A) 降低生息資產佔總資產的比重 (B) 降低淨值佔總資產的比重 (C) 提高投資報酬率 (D) 提升薪資儲蓄率
- 公用天然氣事業供氣營業後，有擴增或汰換主要輸儲設備者，應於完工後，檢具(A)供氣區域地圖(B)輸儲設備配置位址圖(C)輸儲設備維護計畫(D)輸儲設備及場所檢查合格證明文件 報經直轄市、縣(市)
- 0 （ ） 下列項目之先後順序應如何排列，才是合理之理財規劃流程？A.與客戶建立關係 B.擬定理財規劃報告書 C.蒐集客戶資訊及設定理財目標 D.控管執行進度與定期檢討修正(A) A、B、D、C
- 0 （ ） 有關目標順序法與目標並進法，下列敘述何者錯誤？(A) 目標順序法的優點在於同一時間只設定一個目標 (B) 目標順序法使每個目標達成年限皆縮短，使同樣投資工具投入時機的風險加大 (C)
- 有關理財型房貸之敘述，下列何者錯誤？(A) 利率一般較傳統型房貸高 (B) 動用時一般按月計息 (C) 可隨借隨還，提前償還不須繳違約金 (D) 動用本金時才支付利息，可掌握投資時機
- 張君準備 10年後提供 160萬元子女教育基金，目前手上有 50萬元將作為投資用，預期年報酬率為 5%，則張君另須每年投資多少錢方可達成其預期目標？(取最接近值)(A) 75萬元 (B) 5
- 翁君現年 40 歲，年收入為 120萬元，年生活費為 80 萬元，退休後生活費調整率為 60﹪，通貨膨脹率為 3﹪，試問 60 歲退休後首年度生活費為多少元？（取最接近值）(A) 6 萬
- 阮小姐目前年收入為80萬元，淨資產 150萬元，計劃於3年後購屋。今其除淨資產外，另以年收入之 40%投資基金以籌措購屋自備款，假設年投資報酬率為 5%，則屆時累積之購屋自備款為多少元？（取最接
- 公用天然氣事業應維持全日正常供氣，遇有因不可抗力或緊急事故原因而停止供氣者，應自事實發生之日起(A)3 日(B)5 日(C)7 日(D)10 日 內，報請直轄市、縣(市)主管機關備查。
- 小楊現年 40 歲，每年工作結餘 25萬元均用於投資，假設每年投資報酬率為 2﹪，在不考慮通貨膨脹率的情形下，希望退休時至少能累積 500 萬元以供退休後生活使用，則小楊最早能於幾歲時退休？(
- 0 （ ） 有關報酬率與投資期間之關係，下列敘述何者正確？(A) 隨著時間的拉長，報酬率上下限的差異愈來愈大 (B) 投資期間愈短，平均報酬率愈穩定 (C) 同一種投資工具的風險，可藉由拉長投資時
- 在不考慮購屋支出的前提下，以全生涯現值觀念，應如何計算可負擔的子女養育數目，以作為家庭計畫的理性基礎？(A) 家庭生涯收入 ／每個子女生涯支出負擔 (B) 目前家庭淨值／每個子女生涯支出負擔
- （ ） 在家庭預算表中，下列何者屬不可控制支出預算？(A) 購置衣物 (B) 國外旅遊 (C) 油錢車資 (D) 所得稅支出。
- 有關子女教育金規劃的特性，下列敘述何者正確？(A) 應以公立大學之學費等級，作為費用缺乏彈性的應變措施 (B) 子女資質無法事先掌控，為讓子女未來能充分學習興趣或專長，應從寬規劃教育金 (C)
- 公用天然氣事業應投保公共意外責任險，保險期間之最低總保險金額為新臺幣(A)6,000 萬元(B)8,000 萬元(C)1億元(D)1 億 2,000 萬元。