問題詳情
47.政府興辦公共住宅之租賃住宅管理人員，為協助政府管理社區，請問除須具備租賃住宅管理人員之共同專業知識，尚須熟悉下列何種專業知識，方能勝任 ?
(A) 公寓大廈行政管理實務
(B) 消費者保護法施行細則
(C) 租賃住宅糾紛處理
(D) 點交時移交之設備說明及規劃維護管理計畫
(A) 公寓大廈行政管理實務
(B) 消費者保護法施行細則
(C) 租賃住宅糾紛處理
(D) 點交時移交之設備說明及規劃維護管理計畫
參考答案
無參考答案
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- 01依據不動產仲介經紀業倫理規範，其條文應經下列何者通過後，報請中央主管機關備查實施 ?(A) 直轄市、縣（市）主管機關(B) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會會員代表大會(C) 中華民國
- 租賃住宅管理人員為協助出租人檢視出租契約是否違反入住社區之特別規定，請問其應具備下列何種專業知識或能力，方能勝任 ?(A) 產權範圍內結構牆及隔間牆辨識能力 (B) 機電設施點交相關規定及其能力
- 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 了解建築物設備點交之說明資料 (B) 水電五金點交能力(C) 租賃住宅居住使用糾紛處理實務 (D) 測試汙
- 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 建立住宅安全對策(B) 租賃住宅契約履行與服務糾紛處理實務(C) 消防避難及機電設施例行性維護(D) 建築
- 租賃住宅管理人員為避免承租戶發生居住使用糾紛，除須研習公寓大廈管理相關法規，尚需注意哪種法規容許使用項目的相關規定 ?(A) 租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法(B) 都市計畫法及非都市土地使用
- 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 土地稅法相關規定(B) 租金估計能力(C) 多戶共同委託管理之生活公約研訂 (D) 民事訴訟實務概要
- 下列何者為公寓大廈管理相關法規科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 公寓大廈管理條例及其施行細則 (B) 消費者保護法及其施行細則(C) 民法有關房屋租賃相關規定 (D) 租賃爭議
- 下列何者為不動產租賃及租稅相關法規科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力？(A) 因應承租人潛在室內裝修需求(B) 透過實際案例試算市場租金的價格區間(C) 租賃所得及費用申報知識與應用(D)
- 租賃住宅管理人員為協助出租人就租賃所得進行節稅規劃，下列何者為其應具備之專業知識及能力 ?(A) 租賃住宅契約書應記載及不得記載事項(B) 了解租戶之室內裝修需求是否符合社區規約(C) 土地稅法
- 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 假扣押及假處分概要 (B) 代理參與社區公共事務(C) 租賃所得及費用申報知識與應用 (D) 土地稅法相關
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- 03經紀業及所屬經紀人員於執行業務時，發現疑似洗錢之交易行為時，依據不動產仲介經紀業倫理規範，應向下列何者通報 ?(A) 內政部地政司(B) 經紀業所在地不動產仲介經紀商業同業公會(C) 中華民國不動
- 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 租賃糾紛處理管道及資源與保護措施(B) 了解公寓大廈管理條例(C) 民法及土地法有關房屋租用之相關規定(D
- 04依據不動產仲介經紀業倫理規範，經紀人員不得在下列哪個時段以後開發案源 ?(A) 週休二日全天 (B) 夜間 9 點以後(C) 例假日中午 12 至下午 1 點間 (D) 傍晚 5 點以前
- 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?(A) 申訴、調解、消費訴訟 (B) 建築物管理維護技術及企劃(C) 家具家電設備及水電五金點交能力 (D) 室內
- 05依據不動產仲介經紀業倫理規範，下列何者為計算經紀人員合理報酬的基礎 ?(A) 差價 (B) 成交價金 (C) 管銷成本 (D) 人事費用
- 06依據不動產仲介經紀業倫理規範，不得以下列何人名義簽訂買賣契約 ?(A) 委託人 (B) 經紀人員 (C) 買受人 (D) 出賣人
- 07依據不動產仲介經紀業倫理規範，不動產說明書應由下列何人向交易相對人解說 ?(A) 委託人 (B) 經紀人員 (C) 買受人 (D) 出賣人
- 09經紀業停止使用個人資料之時間點，依據不動產仲介經紀業倫理規範，應為何時 ?(A) 完成買賣移轉登記(B) 經消費者通知即停止使用(C) 簽訂買賣契約 (D) 取得完稅證明
- 08依據不動產仲介經紀業倫理規範，經紀業間應相互尊重，並不得有下列何種行為發生 ?(A) 委託人委託二以上經紀業居間媒合不動產交易買賣(B) 使委託人終止對其他經紀業委託(C) 由經紀人員向交易相對人
- 下列何者為不動產仲介經紀業倫理規範所禁止之行為??(A) 經紀業應全力協助政府健全不動產交易制度(B) 經紀人員未親自執行業務而經紀業仍假藉其名義對外執行業務(C) 經紀業應秉持誠信精神並注重服務
- 12美國合格住宅管理師不得從事任何違反客戶利益行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保密原則
- 下列何者為訂定不動產仲介經紀業倫理規範之法律授權依據??(A) 不動產經紀業管理條例第 6 條第 7 項(B) 不動產經紀業管理條例第 7 條第 6 項(C) 不動產經紀業管理條例施行細則第 6
- 13美國合格住宅管理師不得向第三方披露任何機密或專有訊息，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保密原則
- ( )荳荳、琪琪、恬恬三人自製蜂蜜水，荳荳的蜂蜜水是 2 匙蜂蜜加 100cc 的水，琪琪的蜂蜜水是3 匙蜂蜜加 200cc 的水，恬恬的蜂蜜水是 4 匙蜂蜜加 300cc 的水，三人中誰的蜂蜜水
- 14美國合格住宅管理師應為客戶提供關於資產準確、可審計的財務和業務紀錄文件，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 保密原則 (B) 定期報告財務及業務情形(C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則
- 15美國合格住宅管理師不得將公司和客戶的帳戶混合使用，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 機會平等原則(B) 對客戶忠誠 (C) 保護資金 (D) 保密原則
- 16美國合格住宅管理師不得誇張或虛假陳述與其他管理師的服務差別，屬於職業道德準則的哪項規範?(A) 對客戶忠誠(B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 公平競爭原則
- 17美國合格住宅管理師應為客戶提供可被理解且明確記載的合約條款，屬於職業道德準則的哪項規範?(A) 保密原則 (B) 合約須明確且可被理解的要求(C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則
- ( )星星國中一年級與二年級學生的人數比為 3：5，已知一年級的學生中，有 50％視力良好，二年級的學生中，有 30％視力良好。則一、二年級所有學生中有多少比例的學生視力良好？(A)5 ％(
- ( )已知拍賣市場上 3 頭牛可換 4 匹馬，5 匹馬可換 12 隻羊，則下列敘述何者正確？(A) 20 隻羊可換 48 匹馬 (B) 20 頭牛可換 15 匹馬(C)48 隻羊可換 15 頭牛
- ( )從下列選項中，判斷哪一個選項的 x 與 y 不是成正比關係？(A)飲料一杯 45 元，姐姐買 x 杯，共付老闆 y 元 (B)半徑為 x 公分，周長為 y 公分的圓形 (C) x、y 是不為
- 18美國合格住宅管理師不得接受回扣、佣金等其他利益，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 機會平等原則(B) 對客戶忠誠 (C) 利益迴避原則(D) 保密原則
- 19美國合格住宅管理師應對客戶資產詳盡調查，盡一切努力避免合理可預見的意外和損失，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 公平競爭原則(B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保護客戶資產
- 20美國合格住宅管理師對客戶的義務和責任，也適用於前客戶，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 保密原則 (B) 對前客戶負責(C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則
- 21美國合格住宅管理師應了解熟悉所有適用的法令來執行業務，屬於職業道德準則的哪項規範 ?(A) 機會平等原則(B) 對客戶忠誠 (C) 依法行事原則(D) 保密原則