問題詳情
（ ） 有關不動產估價方法，下列敘述何者錯誤？
(A) 成本法之每建坪單價＝單位總成本－土地建坪價格－建物建坪建造成本
(B) 市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整
(C) 收益還原法之房屋總價＝房租淨收入 × 市場投資收益率
(D) 一般估價公司多用市場比較法做住宅估價
(A) 成本法之每建坪單價＝單位總成本－土地建坪價格－建物建坪建造成本
(B) 市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整
(C) 收益還原法之房屋總價＝房租淨收入 × 市場投資收益率
(D) 一般估價公司多用市場比較法做住宅估價
參考答案
答案：C
難度：非常困難0
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
內容推薦
- （ ） 根據 CAPM，證券之貝它係數（Beta）係用於描述下列何者？(A) 總風險 (B) 市場風險 (C) 非系統風險 (D) 營運風險
- （ ） 有關標準差之敘述，下列何者正確？(A) 與平均值同為風險衡量的基準 (B) 為變異數平方值 (C) 衡量可能發生事件分佈狀況 (D) 夏普指數與標準差無關
- 0 （ ） 理財人員在協助客戶控管其理財規劃執行進度時，下列建議何者錯誤？(A) 儲蓄額降低時，宜減少開銷或增加收入 (B) 倘累積生息資產大幅減損時，可考慮延長目標達成年限 (C) 利率持續走升
- 三只電力電容器接成 Y 接，並聯連接於三相感應電動機的電源側，主要目的為何？(A)增加電動機輸出轉矩(B)增加電動機轉軸轉速(C)使電源側的有效功率增加(D)使電源側的無效功率減少。
- 某銅導線在 22℃時的電阻為 100Ω，則該銅線在 30℃ 及-16℃之電阻為何？(A)R30=105Ω(B)R30=103Ω(C)R-16=85Ω(D)R-16=80Ω。
- （ ） 張三以新台幣 98 萬元購買面額 100 萬元、90 天期(一年以 360 天計)的國庫券，持有到期滿。請問張三的投資報酬率為多少？(A) 16% (B) 46% (C)
- 0 （ ） 有關信用卡之敘述，下列何者錯誤？(A) 信用卡循環利率最高為18 % (B) 寬限期是從消費當日至該消費開始計息之時間 (C) 當持卡人未在最後繳款日前繳交最低應繳金額時，發卡銀行得收
- 兩只電容器電容值與耐壓規格分別為 50μF/50V、100μF/150V，若將其並聯後，則此並聯電路的總電容值與總耐壓規格為何？(A)150μF/50V(B)150μF/150V(C)75μF
- （ ） 下列敘述何者正確？(A) 期初年金終值係數(n ,r)＝期末年金終值係數(n ,r)＋複利終值係數(n ,r)－1 (B) 期初年金終值係數(n ,r)＝期末年金終值係數(n ,r)－
- （ ） 張先生剛退休，手邊已累積 1,000 萬元退休金，預估至終老前還有 25 年，期間年投資報酬率為 5%，試問在此情形下，張先生每月平均生活費預算（採期末支付）應約為下列何者？(取最接近
內容推薦
- （ ） 蔡小姐計劃 5 年後以 1,000 萬元換新屋，目前舊屋價值 500 萬元，尚有房貸 300 萬元需在未來 8 年內償還，假設新舊屋的房貸利率皆為 4%，此期間房價水準不變，現已有生息
- 一、近年電子郵件已成為政府機關公務通訊重要資訊系統，其內容亦不乏與政務相關訊息，歐美國家已有將電子郵件納入文書檔案管理範圍。請說明公務電子郵件管理的問題？並論述如何在機關有效管理公務電子郵件？（25
- （ ） 李先生年收入為 150 萬元，預估收入年成長率 3%，計劃於 7 年後購屋，以當時年收入的 50%為每年負擔房貸的上限。以貸款年限 20 年，年利率 4%計算，屆時李先生可負擔購屋貸款
- 一白熾燈之額定電壓為 110 伏特，功率為 60 瓦特，其額定電流 I 及電阻 R 各為若干？若電力公司所提供之電壓為 100 伏特，則此電燈實際消耗功率 P 為若干？(A)I=0.6A(B)
- 0 （ ） 有關無實體債券之敘述，下列何者錯誤？(A) 採登錄形式 (B) 節省印製成本 (C) 形同無記名債券 (D) 可大幅降低交割現券之風險
- 一、氣相一階（first order）反應 2A → 3B 於恆溫恆壓之批次反應器中進行，反應開始時反應器內含有 80 mol%的 A 與 20 mol%的惰性氣體，二十分鐘後反應器體積增加了20%，
- 0 （ ） 有關個人或家庭財務報表之編製，下列敘述何者錯誤？(A) 資產負債表，係顯示特定結算時點之資產與負債狀況 (B) 收支儲蓄表如同企業之損益表，係顯示一段時間現金收支變化 (C) 購買休旅
- 交流感應電動機的轉速與(A)極數成反比(B)極數成正比(C)電壓成反比(D)頻率成正比。
- 0 （ ） 有關蟋蟀族之描述，下列何者正確？(A) 投資在子女教育經費的比重偏高，或儲蓄的動機是以子女高等教育準備金為首要目標者 (B) 義務性支出以房貸為主，或對尚未購屋者而言，選擇性支出儲蓄起
- 目前個人投資下列何種金融交易工具之利息所得須採分離課稅？ A.公司債 B.債券附買回交易C.短期票券 D.金融資產證券化商品(A) A、B、C、D (B)僅 A、B、C (C)僅 A、C、D (D
- （ ） 下列敘述何者正確？(A) 家庭或個人收支儲蓄表及資產負債表都是過去交易資料，對理財規劃無關 (B) 編製收支儲蓄表及資產負債表，並加以分析、檢討，才能做好理財規劃 (C) 沒有大量財產
- 下列敘述何者錯誤？(A)信託投資公司不屬銀行法規範的銀行(B)保險代理人係指根據代理契約或授權書，向保險人收取費用，並代理經營業務之人(C)工業銀行不得收受金融機構之轉存款(D)居間指一方為他方報
- （ ） 有關我國旅行平安保險之敘述，下列何者錯誤？(A) 旅客若有需要，經保險公司同意可延長保險期間 (B) 醫療給付以實支實付為限 (C) 旅行期間搭乘飛機致心臟病發作死亡，可以獲得死亡保險
- 0 （ ） 家庭平均消費結構之分析，可做為下列哪一事項之參考？(A) 預計未來所得成長 (B) 預計家庭資產淨值 (C) 擬訂家庭之預算支出 (D) 編製個人的資產負債表
- （ ） 小王向銀行辦理房屋貸款 400 萬元，貸款年率 6%，期限 20 年，按年本利平均攤還，試問每年需償還銀行本利金額多少元？(取最接近值)(A) 20 萬元 (B) 21 萬元 (C)
- （ ） 張三目前淨資產為900 萬元，年支出為100 萬元，若投資報酗─ 率為6%，則張三目前的財務自由度為多少？(A) 48% (B) 54% (C) 10% (D) 46%
- （ ） 下列何項並非國際收支表的項目？(A) 貨幣帳 (B) 資本帳 (C) 金融帳 (D) 經常帳
- 廢水被強氧化劑(如高錳酸鉀、重鉻酸鉀等)氧化時，所需的氧稱為(A)溶氧(DO)(B)生物需氧量(BOD)(C)化學需氧量(COD)(D)總固形物(TS)。
- （ ） 張先生申請房屋貸款 500 萬元，年利率 3%，貸款期間 20 年，約定採本利平均攤還法按年清償；其於償還第 7期本利和後，因急需資金旋即於原案項下增貸 50萬元並將貸款期間由原先 2
- 燃氣渦輪機常採用Brayton循環為標準循環，令符號 γ = 壓縮比（壓縮後之壓力／壓縮前之壓力），k = 比熱比（Cp / Cv），其中Cp = 定壓比熱，Cv = 定容比熱，則該循環熱效率η
- （ ） 巿價在 50 至 100 元之間的股票，其最小變動單位(即一檔)為下列何者？(A) 0.05 元 (B) 0.1 元 (C) 0.5 元 (D) 1 元
- 0 （ ） 假設大成公司於98 年10 月1 口發行90 天期商業本票2,000 萬元，承銷利率為65 % ，保證費率0.75 % ，承銷費率0.25 % ，簽證費率0.03 ％‧ 試問大成公司發
- 0 （ ） 針對債券價格的敘述，下列何者正確？(A) 發債主體債信好壞與債券價格無關 (B) 殖利率高於債券票面利率時，債券為折價 (C) 離到期口的遠近不影響債券價格的波動程度 (D) 附息債券
- （ ） 下列何項保險是屬於損害填補型的保險？(A) 住院醫療費用保險 (B) 住院醫療日額保險 (C) 癌症保險 (D) 重大疾病保險
- CODAG為下列何種型式之組合推進系統？(A)柴油機與燃氣渦輪機之組合 (B)柴油機或燃氣渦輪機之組合 (C)蒸汽渦輪機與燃氣渦輪機之組合 (D)蒸汽渦輪機或燃氣渦輪機之組合