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• 二、土地使用經常產生外部性，試問何謂「外部性 (Externalities)」？庇古 (Pigou) 主張以稅及補貼的方式解決外部性的問題，試問其內容為何？請繪圖說明之。
• 三、目前臺灣地區各城市正在興建及規劃捷運系統，請以阿隆索（Alonso）之競價地租（Bid Land Rent）理論，說明捷運興建對不動產價格之影響，並說明政府應如何因應此一現象。
• 1 依據預算法規定，「已定用途之已收入或尚未收入之現金或其他財產」是指何者？(A)基金 (B)經費 (C)資產 (D)權益
• 三、現在社會上最為人熟悉或流行的用語大概是「永續發展」（sustainable development）。有的人經營一個遊樂區，會說要永續發展；也有人開發一個工業區或經營企業，也說要永續發展；一個國家
• 四、何謂「集體財貨」（Collective Goods）？倘若集體財貨係由私部門提供，可能產生的社會福利損失為何？如果改由公部門提供，應該採取使用者付費的方式，還是以稅收為財源，以求巴瑞圖（Paret
• 1 聯邦制國家主要以各邦派遣代表參與國家政務的方式來保障地方自治權，請問下列有關美國的參議院（Senate）與德國的聯邦參議院（Bundesrat）之敘述，何者正確？(A)兩國各邦的參議院議員名額不論
• 二、何謂公共設施資本化效果？請繪圖分析之。有人認為在長期下，公共設施資本化效果並不存在，你是否贊成此一看法，請詳細說明之。
• 四、試述土地資源開發的原則，及如何以益本分析(benefit-cost analysis)四種方法評估土地資源開發之經濟可行性(economic feasibility)。
• 二、在現代城市土地規劃方面，愈來愈強調成長管理或理性成長（smart growth），請說明理性成長的意義，並舉三項可能達成理性成長的手段，加以說明。
• 三、一般而言，在政府未實施土地使用管制時，土地價格曲線呈何種分布狀態？倘若政府分別規劃設置綠帶、殯葬設施供作公共設施用地，如此將對這兩種公共設施用地以及鄰近地區土地價格產生何等影響？試繪圖分析並加說明

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• 三、對於土地資源的配置有的人認為，透過價格機能（市場機制）即可達成柏拉圖最適境界(Pareto optimality)，而不需要政府加以干預。但是，實際上政府干預土地資源配置的情況非常普遍，試分析說明
• 二、假設水稻田大規模地轉變為建地使用後，所喪失之地下水補注以及地區性洪水調節等作用，必須投入龐大經費興建水庫及防洪工程等方式予以彌補。若今考慮前述工程成本，水稻田開發為建地的數量會如何變化？試繪圖說明
• 現行民法第 1 條規定，民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，則依下列何者？(A)判決 (B)法理 (C)判例 (D)命令
• 四、由於近年來不動產市場景氣不佳，因此近二年來土地增值稅以降低稅率的方式來徵收（減半徵收），以活絡不動產市場。試從土地增值稅的本質及現行課徵方式分析土地增值稅減半徵收可能達成活絡不動產市場的效果如何。
• 三、土地利用規劃管制嚴格程度通常會影響土地的經濟供給。假設甲、乙二區有相同的條件，惟甲區的土地利用規劃管制較乙區為嚴，又假設甲、乙二區住宅用地的均衡價格與使用面積水準相同。若今甲、乙二區均因居民所得提
• 二、不動產的基本特質有異於一般財貨，該些特質也造成「不動產市場」迥異於「完全的競爭市場」。試說明不動產究竟具備那些基本特質，導致其與一般財貨在市場上的運作效果有所不同。政府若為追求社會最大福祉，其對「
• 下列何者並非彰化縣議會之職權？(A)議決彰化縣預算(B)議決彰化縣決算之審核報告(C)議決彰化縣政府組織自治條例(D)議決彰化縣與員林鎮間之爭議
• 三、何謂住宅下濾模型（housing filtering model）？請繪圖說明住宅下濾的現象。倘若房屋市場中確實存在有住宅下濾的現象時，請問政府應如何利用住宅下濾現象，有效的處理改善全體居民的住屋
• 四、房屋係一種不動產，其供給或需求數量常與服務品質（service quality）混合使用。而房屋服務品質又常以房屋價格表示之。因此房屋市場的供需數量（quantity of supply or d
• __ of the rainbow were vivid against the bright blue sky.(A) Lines (B) Textures (C) Structures (D
• 四、自願性交易是土地市場達成資源配置效率的要件，如此則強制性的土地徵收制度為何有存在的必要？其經濟意義為何？試說明之。
• 三、都市中心內區位地租(Location Rent)及土地使用空間配置之間的關係為何？試以競租(Bid Rent)概念說明之。
• 二、有人認為土地投機是一種「不勞而獲」，有人則認為具有「嚴肅的社會功能」，試從土地市場的特性分析土地投機是否具有正當性。
• 3 果糖之吸收主要是利用何種方式進入小腸細胞黏膜？(A)Simple diffusion(B)Facilitated diffusion(C)Active transport(D)Pinoc
• 四、試說明圖能(von Thuenen)農業區位理論的內容。
• 一、為了增加鐵路建設的財務自償率，政府推出「稅收增額融資」（Tax Increment Financing，TIF）的作法，請分別說明何謂自償率及 TIF。（25分）
• 三、近年來歐盟、日本及中國等均特別強調農業的多功能性（multifunctionality），亦即農業除了生產功能以外，還具有其他功能。農地價格一般以其經濟價值（生產收益或商品價值）決定之，如果將多功
• 二、我國目前正在大力發展觀光事業，觀光休閒旅遊需要使用自然資源。遊憩資源的價值屬於「非市場價值」。請你就「休閒旅遊資源」為例來說明「非市場價值」的估價方法？
• 一、所謂「管理」乃是協調工作項目，使工作能藉由他人之力，有效率及有效能地被完成。請問： (一)何謂「效率（efficiency）」？請簡要定義之。（5分） (二)何謂「效能（effectiveness
• 三、試述「差額地租」（differentiated rent）與「區位地租」（location rent）之異同。
• 二、試闡述人口對環境的主要影響為何？有鑒於人類的生存無法超過地球的承載力，為求永續發展，請說明可由那些發展方式來調和人口與土地資源之間的關係？
• 四、土地規劃被視為一種政府對土地市場干預的主要手段之一，這種干預措施有人贊成有人反對。您認為土地規劃有無必要？試以土地使用分派及土地價格影響的角度分析之。
• 三、請說明韋伯（Alfred Weber）的區位理論與屠能（von Thünen）的區位理論有何不同？再請說明它們如何影響產品的區位及價格？
• 二、請說明農地利用之特徵，並請說明為何農地利用變更為不可逆？
• 四、設台灣的自然林經過環境評估後，目前可供砍伐的材積達1億立方公尺，妳（你） 認為每年要砍伐多少，才能達到「永續發展」的目標？