10. 土地所有權人出售其用地，依平均地權條例之規定，其另行購買使用性質相同之土地，可依法退還其出售土地所繳之土地增值稅，請問所出售之用地不包括下列何者？
(A)自用住宅用地
(B)農田水利會自有之水利用地
(C)自營工廠用地
(D)自耕之農業用地。